Wohneinheitenfläche
Um 104 m²
Grundstücksfläche
Um 229 m²
Baujahr
Baujahr 1996
Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)

Travertijndijk 12

4706 TS, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wohnen mit Atmosphäre und Komfort an der Travertijndijk 12! Willkommen in Kortendijk, einer beliebten Gegend in Roosendaal, wo Ruhe, Platz und Gemütlichkeit zusammenkommen. An der Travertijndijk 12 findest du diese atmosphärische Wohnung, die sofort ein warmes Gefühl auslöst. Mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und sogar 12 Solarmodule ist dies eine Wohnung, die man wirklich sehen muss. Nebenher genießt man einen sonnigen Garten mit Veranda und die Wohnung verfügt über zwei fertig eingerichtete Schlafzimmer, mit Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer sowie eine saubere Badkammer mit Badewanne und Dusche. Alles was du suchst, in einem überraschend vollständigen Haus. Klingt gut? Dann vereinbare schnell einen Termin für die Besichtigung!

Vorspeise:
Sie kann den Wagen bequem vor der Tür auf dem eigenen Vorplatz oder in der Straße parken. Sie betritt das Haus durch eine schöne und gepflegte Diele, die direkt zum Wohnzimmer und zur offenen Küche führt.

Wohnen & Kochen:
Die Wohnzimmer ist warm, hell und stilvoll eingerichtet. Der Holzboden verleiht einem gemütliche Atmosphäre, während die schlicht gestrichenen Wände einen modernen Look bieten. Aufgrund des angenehmen Lichtes wirkt der Raum offen und einladend.
Die Küche schließt hier,。,!,/。{"translation":"Die Küche schließt hier,。,!,/。JSON,:"Die Küche schließt hier,。,!,/。 {"translation":"Die Küche schließe sich hier unversehens an und ist im modernen Schwarzstil ausgestaltet. Ausgestattet mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler, ist diese Küche bereit für all deine Kochabenteuer! Der ehemalige Garagenraum wurde teilweise in einen schallisolierten Raum umgewandelt, ideal als Heimstudio und/oder Arbeitszimmer."} ,,JSON。。。:{

Schlafen, Träumen und Duschen:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide prächtig ausgestattet und reich an natürlichem Licht. Ursprünglich gab es drei Schlafzimmer, die zweite Schlafzimmer kann daher problemlos wieder in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die Badkammer ist ordentlich und funktional eingerichtet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Was für ein schöner Garten! Die sonnige Terrasse im Süden ist definitiv ein Pluspunkt. Hier kannst du dich zurückziehen, entspannen und in verschiedenen gemütlichen Ecken sitzen. Der Garten ist gut gestaltet mit einem Vordach, einer Hecke und einem Schuppen – alles, was man für das ultimative Freizeitleben braucht!

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt im beliebten Kortendijk, einer feinen und ruhigen Wohngegend mit viel Grün und allen Einrichtungen in der Nähe. Denken Sie an Supermärkte, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Zentrum von Roosendaal und die Ausfallstraßen Richtung Bergen op Zoom oder Breda sind gut erreichbar.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
419.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1996
Dachart
Unbekannt/Unübersetzbare Phrase

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
104 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger eingebautes Raum
7 m²
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Sonnenkollektoren

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
01-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant vhr 30-34 Gas gebunkert aus 2017 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 01-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Travertijndijk 12, Roosendaal

419.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt