Travertijndijk 12

4706 TS Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 419.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
104 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1996

Beschreibung

Wohnen mit Atmosphäre und Komfort an der Travertijndijk 12! Willkommen in Kortendijk, einer beliebten Gegend in Roosendaal, wo Ruhe, Platz und Gemütlichkeit zusammenkommen. An der Travertijndijk 12 findest du diese atmosphärische Wohnung, die sofort ein warmes Gefühl auslöst. Mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und sogar 12 Solarmodule ist dies eine Wohnung, die man wirklich sehen muss. Nebenher genießt man einen sonnigen Garten mit Veranda und die Wohnung verfügt über zwei fertig eingerichtete Schlafzimmer, mit Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer sowie eine saubere Badkammer mit Badewanne und Dusche. Alles was du suchst, in einem überraschend vollständigen Haus. Klingt gut? Dann vereinbare schnell einen Termin für die Besichtigung!

Vorspeise:
Sie kann den Wagen bequem vor der Tür auf dem eigenen Vorplatz oder in der Straße parken. Sie betritt das Haus durch eine schöne und gepflegte Diele, die direkt zum Wohnzimmer und zur offenen Küche führt.

Wohnen & Kochen:
Die Wohnzimmer ist warm, hell und stilvoll eingerichtet. Der Holzboden verleiht einem gemütliche Atmosphäre, während die schlicht gestrichenen Wände einen modernen Look bieten. Aufgrund des angenehmen Lichtes wirkt der Raum offen und einladend.
Die Küche schließt hier,。,!,/。{"translation":"Die Küche schließt hier,。,!,/。JSON,:"Die Küche schließt hier,。,!,/。 {"translation":"Die Küche schließe sich hier unversehens an und ist im modernen Schwarzstil ausgestaltet. Ausgestattet mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler, ist diese Küche bereit für all deine Kochabenteuer! Der ehemalige Garagenraum wurde teilweise in einen schallisolierten Raum umgewandelt, ideal als Heimstudio und/oder Arbeitszimmer."} ,,JSON。。。:{

Schlafen, Träumen und Duschen:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide prächtig ausgestattet und reich an natürlichem Licht. Ursprünglich gab es drei Schlafzimmer, die zweite Schlafzimmer kann daher problemlos wieder in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die Badkammer ist ordentlich und funktional eingerichtet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Was für ein schöner Garten! Die sonnige Terrasse im Süden ist definitiv ein Pluspunkt. Hier kannst du dich zurückziehen, entspannen und in verschiedenen gemütlichen Ecken sitzen. Der Garten ist gut gestaltet mit einem Vordach, einer Hecke und einem Schuppen – alles, was man für das ultimative Freizeitleben braucht!

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt im beliebten Kortendijk, einer feinen und ruhigen Wohngegend mit viel Grün und allen Einrichtungen in der Nähe. Denken Sie an Supermärkte, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Zentrum von Roosendaal und die Ausfallstraßen Richtung Bergen op Zoom oder Breda sind gut erreichbar.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Lessenaardak
Energielabel A
Energielabel registratie 01-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant vhr 30-34 gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 229 m²
Inhoud 395 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Travertijndijk 12, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 01-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 429.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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